机电维修工作规程
1 目的
明确机电维修人员的作业范围,记录要求。
2 适用范围
适用于机电维修人员,对非公共部位水、电故障及设备的维修。
3 职责
3.1 机电维修人员负责对业主非公共部位水、电故障及设备的维修保养。
3.2工程部主管负责对维修项目安排、指导、抽查、并负责《维修单》的审核。
4 工作程序
4.1工作安排与接受
4.1.1每日接受工程部主管的分工,如暂时没有安排，维修工作人员,应对责任区内机房设备进行清洁和维修保养,工作中随时听从主管的另行安排。
4.2 维修房内给排水设施
4.2.1维修人员接到维修指令后10分钟内准备好工具袋,其内容包括两种规格的管钳、扳手各1各把,钢丝钳、十字、一字螺丝各1把,水胶布2卷、水中胶1套及针对维修项目备用配换零件若干,干净毛1条,干净工作手套1副、塑料袋1个。
4.2.2身着干净工装、带干净工作手套、配带工作牌、持维修单按门铃(敲门)。
4.2.3 待用户开门后首先问“您好”,然后礼貌客气地询问是否有项目(水龙头或某阀门)需要维修,在用户首肯后才进屋维修。
4.2.4 在维修时,应尽量保持户内环境雅静,不扩散波及太大范围,严禁高声喧哗、散漫浪荡。
4.2.5 维修完毕,要将所有维修垃圾装入朔料袋带走,并将所维修部件和周围环境抹干净。
4.2.6 最后请用户试用,验收后请用户在“维修单”上签名,交付“第一联”与用户。
4.2.7 维修人员将签好的“维修单”交给主管,由其转“第二联”给小区物业管理办公室前台,“第三联”给财务部。
4.3 维修户内电器
4.3.1 维修人员接到维修指令后10分钟内准备好工具袋,带上必备的工具及针对维修项目备用零配件若干、干净毛巾1条、干净工作手套1副、塑料袋。
4.3.2 身着工装,带干净的工作手套,配带工作牌,持维修单按门铃(敲门)。
4.3.3 待用户开门后首先问“您好”,然后礼貌客气地询问是否有电器(或某项目)需要维修,用户首肯后才进屋维修。
4.3.4 将毛巾铺在待修电器的旁边(屋顶、墙上作业除外),工具材料都放在毛巾上。
4.3.5 维修完毕,要将所在维修垃圾装入塑料胶袋带走并将所维修部件及周围环境抹干净。
4.3.6 按4、2.、6、4、2、7的内容执行。
4.4 用户报修工作流程
本文关键字：机电维修 维修保养，机械设备 - 维修保养
