在《住宅设计规范》GB50096-1999颁布实施后，福建省建设厅会同省电力工业局、省广电局、省邮电管理局等单位根据《住宅设计规范》及电力、通信、广电行业的国家和地方的有关规范、标准、规定，结合福建省城市经济发展和人民生活水平现状，本着以人为本、适用、安全、经济、适度超前的原则，组织制定了《福建省“住宅设计规范”电气专业实施细则》（以下简称《实施细则》）。现就福建省福州地区大部分住宅电气设计的情况作一些叙述和评论。
根据《住宅设计规范》，每套住宅的用电负荷标准及电度表规格，不应小于表1的规定。而福建省《实施细则》规定：“住宅设计计算负荷标准：一类住宅不小于4kW；二、三类住宅不小于6kW；四类住宅不小于8kW”，“使用面积大于第四类(69~100㎡)的住宅及别墅、复式住宅可按需要确定负荷标准”。因此，福州地区常见的住宅电气设计用电负荷标准及电度表规格详表2。
表1 规范用电负荷标准及电度表规格
套型
用电负荷标准（kW）
电度表规格（A）
一类
2.5
5(20)
二类
2.5
5(20)
三类
4.0
10(40)
四类
4.0
10(40)
表2 福州地区住宅设计用电负荷标准及电度表规格
套型
用电负荷标准（kw）
计算电流（A）（Kc=1/cosφ=0.9）
户总开关长延时脱扣器选用电流（A/2P[P+N]）
电度表规格（A）
一类
4
20
25
10(40)
二类
6
30
40
10(40)
三类
6
30
40
10(40)
四类
8
40
50
15(60)
复式1
10
50
63
20(80)
复式2
12
61
80
20(80)
别墅
20
27（Kc=0.8/cosφ=0.9）
40A/4P
~380/220V
3x10(40)A
常见典型的户内配电箱系统图如图1所示(三类住宅)。
1.福州地区属于夏热冬冷地区，居民住宅的客厅一般单独设置容量较大的分体空调机或柜式空调机，因此，电气设计通常单独配一回路给厅空调回路；每间卧室分别设置分体或窗式空调机，其配电一般也设置单独回路，若一回路接一间卧室空调机时，回路开关额定电流选16A/1P，若一回路接二间卧室空调机时，回路开关额定电流选20A/1P。通常一回路接空调机数量不超过三台。
2.福州地区居民住宅卫生间常用蓄热式电热水器，其电负荷为1.5kw~2kw，因此，通常每个卫生间均设置热水器专用插座(或出线座) ，并在卫生间门口设带指示灯的就地控制面板开关。
3.虽然《实施细则》明确规定：“电度表规格按下列标准配置：一类、二类、三类住宅不少于10(40)A；四类住宅及使用面积大于四类的住宅不小于15(60)A”。但当地供电部门在用户申请电度表等使用管理过程中，却又另外规定：“低压单相电能表不能超过40A，超过40A的应按三相配置”，使得15(60)A和20(80)A的单相电度表无法在实际中应用，而三相配电对一般住宅居民来说是不好使用、也是不安全的。由于福州地区实行住宅用电一户一表由当地供电部门负责施工及管理，所以造成了四类及使用面积大于四类的的住宅配电电度表规格虽按《实施细则》进行设计，却与实际供电管理部门之间存在不协调的矛盾，直至目前仍没有解决。
1.福州地区常见住宅楼的低压接地系统有TN-C-S、TN-S、TT等几种型式。
每幢楼或每个梯位的总电源进线处设MEB箱，并进行重复接地和总等电位联结。每幢楼或每个梯位的总电源进线保护断路器设防电气火灾的300mA（或500 mA）定延时动作（0.2～0.5s）的漏电保护装置。
2.居民住宅用电的电度表按福州市供电部门的要求应集中安装，多层住宅
集中安装于每一梯位的底层，一般在一至二层公共楼道距层面不低于1.2m的墙面留有相应面积的装表位置，有条件的应在底楼设置专用电度表间，以利住宅美观和为集中远程抄表提供便利；高层住宅一般在底层及相应楼层设置竖井配电间，电气布线通常采用竖井布线，户电度表箱通常按二或三层进行相对的集中安装，并设计远程抄表系统。
3. 每套住宅有浴室的卫生间内均要求作局部等电位联结，一般在卫生间洗脸台下距楼地面0.3m处设LEB端子板盒，具体做法要求按照国标设计图集《等电位联结安装》02D501-2。
4. 福州地区新建住宅居民的卫生间浴室大部分采用电热水器供热水洗澡，因此卫生间一般设有单独回路的热水器插座（或出线盒）；并设与卫生间照明共回路的排气扇专用插座（或接线盒）；另设一个单相二线加三线的组合带防溅插座一组，它通常与本卫生间热水器插座（或出线盒）共回路。
1. 电话通信系统：
《住宅设计规范》规定：一类和二类住宅每套设一个电话终端出线口，三类和四类住宅每套设两个。而福建省的《实施细则》规定比《住宅设计规范》适度超前，明确各类住宅应设置的电话对数(终期)详见表3。
表3 各类住宅通信线路设置（终期）
套型
使用面积
数量（对）
安装地点
备注
电话（对）
综合布线（对）
一类
35~45
2~3
1
卧室、书房、起居室、卫生间
一层有商店的每间留1~2对；一层是杂物间的适当考虑。
二类
45~56
三类
56~68
2~4
2
四类
69~100
复式
3~5
2
别墅
5~10
3
注：综合布线（八芯网络线）可按需要设置。
因此，常见福州地区各住宅设计均在每间卧室、书房、起居室(厅)、主卧卫生间等设电话终端出线口，一类～四类大部分都按2对电话进线设计，2对电话线均采用塑料绝缘双护套单股铜芯对绞线(HBVV)共管贯穿敷设于各终端出线座，可方便用户插接所需对应电话的电话线。一般多层住宅每梯位设置独立的暗线管网，底层公共部位设嵌入式分线箱；高层住宅设弱电竖井间，内置通信电缆梯级桥架或线槽、分线盒(箱)。
2.宽带网络系统：
为满足现代通信发展的需要，福州地区新建住宅一般均设计宽带网络线的预埋管，终端信息点设在书房或小卧室。网络线(信息点)数量按《实施细则》要求，详见表3。
通常，福州地区住宅设计均考虑光纤到幢，普通多层住宅底层或高层住宅适当位置设光接收交换机及配线箱(MDF)，它可设于楼梯间或弱电间内，从MDF引出采用超5类或6类UTP到各户。
3.有线电视系统：
福州地区居住住宅均设计有线电视系统，电视节目源引自城市有线电视网，用户分配网络采用分支—分配或分支—分支形式。终端盒采用高隔离度、高电磁屏蔽、带数字设备出口的双向终端；电视电平要求为64±4dB；终端口为F接头，电缆为高屏蔽高密度编织网的物理发泡电缆；分支、分配器采用铝压铸全密封高隔离度、高屏蔽的产品。
在福建省《实施细则》颁布后，2002年11月福州市广播电视局和福州市建设局联合发布了《福州市建筑及住宅区有线广播电视管线设施设计施工暂行规定》，该《规定》详细规定了普通多层建筑楼内管道系统和高层建筑楼内管道系统的设计施工安装方法。规定指出：普通多层建筑楼内各梯位底层(或架空层)均设放大箱，梯位内底层放大箱之间水平连接横管为φ32，由底层贯穿至顶楼连接各楼层箱(盒)的垂直上升管道采用2×φ32的PVC管或钢管；一般在每梯位中间楼层设分配箱，(层数5、6层设在3层；层数7、8层设在4层；层数9层设在3、7层)；楼层户数较多时，应增加分配箱，在各梯位的每层(除有放大箱或分配箱的楼层外)均设分支箱，用于每户楼辅助穿线及本梯位本层用户的接入，本层有放大箱及分配箱的，用户接入直接由放大箱或分配箱出线。楼层分支盒引至各住户内采用2×φ20管道，在各户内设户内分配盒，该用户内部有线电视终端均由该盒引接。高层建筑楼内若每层只有3户以下(含3户)，除底层外，每10层的中部弱电间设置放大箱；对于3户以上结构的，每30户的中部弱电间设置放大箱，其余各层设置分配箱，楼内垂直线路及水平过道一般采用线槽，入户及户内管路同普通多层住宅。
各户内电视终端一般设置在客厅、主卧室、小卧室等，一类～三类住宅一般为2～3个终端，四类住宅为3～4个终端。
4.安防系统：
2001年7月，福州市人民政府办公厅转发了福州市建委“关于加强新建工程安全防范系统建设管理的规定”的通知。该规定要求，“住宅小区的安全防范系统均应设置：安全技术防范管理中心、电视监控系统、出入口控制系统、入侵报警系统、巡更系统(大于3万㎡的小区)、紧急呼救报警系统，并应留有与外部公安110报警中心联网的通信接口”。因此，福州地区新建住宅户内通常设计有楼宇(可视)对讲系统、户内安防系统(门磁、窗磁、红外探测器、微波探测器、震动探测器、煤气泄露探测器等)、紧急呼救报警按钮等，各系统联网至小区安防管理中心。小区内及周界设计有电视监控系统、入侵报警系统(周界防越报警)、巡更系统(大于3万㎡的小区)、背景音响广播系统等。
5.智能集中布线箱：
因弱电系统通常设计有电话、宽带网络、电视、安防等内容，因此，福州地区新建住宅每套一般都设计集中布线箱。做法常有两种：一种是全集中，将电话、宽带网络、电视、安防等入户线路全集中在一个弱电布线箱内；另一种是安防系统单独设一个户内主机箱，电话、宽带网络、电视等入户线路集中设一个弱电布线箱。具体实施方案由智能化系统集成商根据业主招投标所决定的产品而进行深化设计。常见智能集中布线箱系统及住户内安防箱系统如图2、图3所示。
6.其它：
对于小区智能化系统要求较高的住宅，通常还设计有家居智能控制系统、小区LED显示系统、小区设备(如：电梯、水泵、变配电、路灯等)监控系统等。对于有关消防系统的电气内容，根据相关专业提供资料按有关规范等要求设计到位。
居住住宅的设计与当地经济发展和人民生活水平现状密切相关。由于各地区域经济和人民生活水平不同，各地的居住住宅电气设计标准也肯定不尽相同。以上叙述和总结是目前福州地区住宅设计的一些特点及较为普遍的做法，它较国家的《住宅设计规范》规定有适度超前性。但从更安全、更适用、更方便等原则出发，还可进行以下改进：
1.所有插座回路电源均单独设置30mA瞬时动作的漏电保护装置，以减少故障时的影响面；
2.随着厨房用电设备的增多和容量的加大，厨房插座回路开关放大到20A，出线导线采用BV-450/750V-3X4；
3.BV型导线是聚氯乙烯绝缘导线，它在燃烧时会分解释放大量黑烟和有毒气体，若有条件，可推荐采用BYJ型导线(交联聚烯烃绝缘电线)；
4.为防止雷电磁脉冲或电网过电压对家用电器的破坏，可增设电源型浪涌保护器和信息(弱电)型浪涌保护器。
5.由于存在行业管理等原因，使15(60)A和20(80)A规格单相电度表不能被推行，阻碍了住宅电气设计的实际需要，应由有关主管部门进行协调解决。
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