由于是出租和出售型办公楼，各用户的用电根据业主的要求，均需进行计量。因此，在每个电气竖井内，均设有电表盘。每个电表均采用脉 冲输出的方式，便于物业部门集中管理。用电量的计量，是采用电力载波的方式，将信号由每层的控制器通过插座的电源线，传至物业管理中心。所 以，除了在每个竖井内的电表盘及控制器之间有导线之外，在竖井之外，无任何附加的线路，都是利用插座的电源线。每个竖井内设6～8块电表不等 ，在顶层的竖井内设10块电表。在物业管理中心的控制器上，能很方便地获取每个用户的用电量，并能与微机相联，打印出各种报表或收费单据。
四、防雷接地系统
本工程由于基础采用了打桩和大扳方式，因此，和以往的结构形式有所不同。桩长在12米左右，尽管大底板采取了防水措施，但每根桩没有 做防水，因而，就利用桩基做接地。没有在室外专门打接地极。屋顶的防雷引下线，仍旧按规范要求，利用桩内两根主筋，通长焊接，在桩基处做成 方格状。屋顶周边设避雷带。由于本建筑在靠近三环一边的顶上设有一根∮500的不锈钢管，作为建筑的装饰，而且钢管的顶端高出屋面最高处近20 米，对于此突出的金属物体，一方面与屋顶的避雷带相连，另一方面，在此钢管的顶部，增设了法国依丽达的避雷针。从地面看，由于在一百多米的 高空，并未影响建筑的装饰效果，同时，又提高了防雷的效果。在进行防侧向雷击，做均压环的过程中，与玻璃幕墙承包商也进行了仔细的配合。由 于安装玻璃幕的框架与预埋件的连接过程中，加有绝缘的垫圈，因此，要求承包商在指定的位置进行两边的搭接，形成良好的欧姆接触，从而可利 用其框架作为均压环。从整个建筑完成后实测接地电阻，在 1欧姆以下，满足了规范中强弱电合用接地极，要求接地电阻小于或等于 1欧姆的要求。从建筑建成到目前为止，也遇到北京的雷雨天气，均未发生任何问题。
五、火灾自动报警及联动控制系统
在本工程中，采用的火灾自动报警系统是美国江森公司的IFC-2020系统，该系统是一个全智能类比系统，集报警及联动于一身，可根据不同 环境，在中央报警控制盘上对每一个探测器进行灵敏度设定，并可反映其浓度，而当环境有任何变化，中央报警控制盘可对探测器的灵敏度自动做出补偿。
每个中央报警控制盘IFC-2020可以有10个回路，每个回路可带99个智能探测器、99个智能模块，因此，每一个中央报警控制盘可带990个智能 火灾探测器和990个智能模块。根据工程中数量的多少，可由数个中央报警控制盘相联在一起，以满足其点数的要求。
整个系统采用二总线制环路，也可采用树形接线方式，比较方便灵活。中央报警控制盘对系统不停地进行巡回检测，80个字符的液晶显示器 向用户提供如：火警、故障信息、消防联动设备的启停状态、日期、时间和历史资料等。触摸式按钮能实行报警确认、系统复位、系统测试、指示灯 检验、信号鸣响终止等功能。发光二极管能显示系统电源、报警信号、系统故障、显示器故障、信号被抑制等。 中央消防报警控制盘可储存 400个历史资料，如：以往探测器的报警与故障，操作人员以往曾执行的报警确认、系统复位等。该系统可设定5～50秒的探测器确认时间，当报警信 号送到中央报警控制盘上，所有的联动程序并不会立即执行，在所设定的时间后，如探测器仍然报出报警信号，此时，系统则执行有关的联动动作， 从而，提高了系统的可靠性，降低了系统误报和误动作。
该系统不足之处是其自检测的时间较长，要对全部探测器进行测试，所需时间在几十分钟，甚至一个多小时。这是系统本身的通信制式所造 成的，和有的厂商的系统，采取的广播导址方式比较，有一段差距。
在进行系统的设计和安装过程中，曾想与楼宇自动控制系统联网，这在国外已有这么做的，但未得到消防部门认可，因此，仍旧采取独立的 一个系统。在首层的消防中心内除设有报警控制主机外，还设置了彩色图形显示装置，用图形方式显示报警的区域、报警的探测器位置、有关联动 设备的工作状态等，使工作人员能更清楚地了解火灾情况。另外配备打印机，能将所有报警信号及消防设备启停状态和系统的历史资料打印出来。
在工程实施中，承包商提供的均为类比式探头，该种智能探头将周围环境中的烟雾浓度或温度等物理量转变为电信号，并连续向主控机报告， 以便测出由于环境变化引起探头本身灵敏度变化，从而减少误报。这种探头可设置高、中、低三种灵敏度，以满足各种场所的要求。对于IFC-2020系统 中采用的智能摸块，从其功能分类，只有三种，从设计角度看，便于记忆，选用较方便，省事。第一种为监视模块，它是一种能监视触发装置电路且 可编址的设备。它可与非智能型探测器以及接触型装置相接口，如：水流开关、手动报警按钮、排烟阀等。第二种为控制模块，它是控制和管理报警 设备的电路。用于触发警铃或其它需控制动作的设备。例如分励脱扣、防火卷帘门、排烟阀开启、消防泵动作、排烟风机动作、加压阀和加压风机动作等等。第三种则是隔离模块。它起到回路中短路保护的作用，使在某处发生的故障不会影响别处设备的工作，提高系统的可靠性。
在联动系统中，自动喷淋和消火栓系统，除了报警系统可采用模块控制外，还有专门的硬线拉到水泵房的这两种泵的控制柜内。另外，对于 排烟风机、加压风机、防火卷帘门也同样如此，除系统中有控制模块控制外，还有硬线直接控制。对于防排烟系统，当火灾发生时，IFC-2020报警控 制主机接收到火灾信号并确认后，立即开启排烟风机和打开着火层以及着火层的上、下层的排烟阀；灭火后先停排烟风机，后关闭排烟阀。对于加 压送风系统，当火灾发生时，控制主机接收到火灾信号并确认后，立即开启加压送风机和打开着火层及其相邻上、下层的送风阀，以保证消防前室 和楼梯间为正压状态，防止烟气侵入，保证人员安全疏散。
当发生火灾时，报警控制主机将有关新风、空调机组停止运行，并切断火灾相关层的正常照明电源。系统发出指令，将所有电梯降至首层， 消防电梯降至首层待命。紧急广播系统在火灾时，向着火层及上、下相邻层进行广播，（当地下层发生火灾时，向首层及全部地下层广播，首层发 生火灾时，向全部地下层及首层、二层进行广播）。楼内设置的消防电话，可向消防及有关人员提供通话，便于火灾的扑救工作。
六、楼宇自控系统
本工程中，将空调专业的制冷系统、空调通风系统， VAV系统、给排水专业的生活泵、排污泵、热水循环泵等以及电气专业的变配电系统监测，楼内公共区域照明，室外立面照明、
路灯照明，航空障碍灯以及锅炉房等，均纳入楼宇自控系统中来。
楼宇自控系统的优点，在许多文章中都有介绍，在此不再叙述。本工程采用的楼宇系统，是美国江森公司的产品。
对制冷系统，由于冷冻机本身带有一系列的控制和保护，因此，对制冷系统的自动控制主要是针对冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔以及阀门等 的控制以及该系统的顺序起停。如开机时，先开启电动阀，冷却塔风机、阀门、再开启冷却水泵、冷冻水泵，最后开启冷冻机。当需停机时，顺序与 上述过程相反。此制冷系统，在冬季，还担负着向大楼供暖的任务，由锅炉房过来的热水，经本系统向楼内各空调机供出热源。（冬季冷却塔崐停止 工作）。
对于新风机组和进风机组，它们和空调机不同，空调机带回风系统。对于新风机组， DDC控制器控制和监测的参数主要有：控制新风进入系统的风门，其控制，根据江森公司的产品，
可利用两个DO点来进行。监测过滤器两边的压差，即可得知过滤器清洁状态如何，一旦压差超过一定值，则给出一个DI信号，通知人员进行 清洁处理。对于阀门和温、湿度的控制和监测，阀门开度控制为AO，温度和湿度值为AI，另外，风机的起停控制及状态、故障等为DO和DI信号，风机 的状态是取自风机两端的压差值。对于空调机组，还需要监测其回风温度。由于本工程采用的是变风量控制，对于变风量系统的新风和空调机系统 ，还需对风机进行变风量控制。另外，变风量系统中的每一个VAVBOX，其本身就是一个小型的DDC控制器。
对于给排水系统的监控，则是监测水池和屋顶水箱的液位，决定是否到达启泵或停泵的条件，或是否达到报警的超高或超低水位。另外就是 对水泵（生活泵或排污泵）的起停、状态和故障的控制和监视。这种控制与监测，与空调系统相比，并无什么节能的效果。空调系统采用 DDC控制，可使系统达到最佳运行效果，从而节能效果明显。给排水的这些设备的监控，则效果没什么，仅仅是可集中进行监视，便于设备的控制或轮 换工作。例如生活泵系统，当屋顶水箱的液位下降到该起动水泵时，无论是采用传统的控制还是 DDC控制，都要起泵，当达到高水位时，均需停泵。一种是传统的液位计，信号一般到就地控制箱处， DDC系统则传到中心。一旦系统有什么故障，在中心能很快获得信息。
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